Remates del BIESS: Así puedes acceder para comprar una casa con descuento
¿Quieres comprar una casa a un precio reducido? Te contamos cómo acceder a los remates del BIESS.
El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) realiza remates públicos de bienes inmuebles, como casas y terrenos, que han sido recuperados por la institución. Estas propiedades están disponibles para cualquier persona interesada, incluso si no es afiliado al IESS.
El objetivo es recuperar cartera vencida, pero al mismo tiempo generar una oportunidad para quienes buscan adquirir vivienda propia a un valor atractivo. Hoy te contamos el paso a paso y datos que debes considerar antes de aplicar.
Remates del BIESS: paso a paso para acceder
Todo el proceso de remate es virtual, lo cual facilita la participación de personas en todo el país. Para iniciar, el interesado debe ingresar al portal web oficial del BIESS y dirigirse a la sección de "Remates". Allí encontrará un listado actualizado de bienes disponibles, con sus respectivos valores, ubicaciones, características y documentos legales. Este acceso libre permite analizar previamente la oferta y tomar decisiones con más seguridad.
Una vez identificada la propiedad de interés, el siguiente paso es revisar toda la documentación disponible. Esto incluye el avalúo, el estado legal del bien y las condiciones del remate.
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El BIESS sugiere que los postulantes visiten físicamente el inmueble, ya que la compra se realiza bajo el principio de “cuerpo cierto”, es decir, tal como se encuentra. Así se evitan sorpresas tras la adquisición.
Para participar en la subasta, es obligatorio presentar una oferta económica acompañada de una garantía, que debe ser igual al 10% del valor base del bien. Esta garantía puede entregarse mediante cheque certificado, garantía bancaria o transferencia, y debe ser enviada dentro de los plazos establecidos en la convocatoria específica.
Todo este trámite se realiza de forma electrónica, respetando la normativa establecida por el Código Orgánico General de Procesos (COGEP).
¿Quiénes pueden participar en los remates del BIESS?
El día del remate, las ofertas se abren públicamente y gana quien haya ofrecido el mayor valor, siempre que cumpla con los requisitos. Si el participante no resulta ganador, el BIESS devuelve la garantía sin ningún descuento. En caso de adjudicación, el ganador tiene un plazo determinado para cancelar el monto restante y firmar la escritura. Posteriormente, podrá inscribir el bien en el Registro de la Propiedad.
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Este proceso de remate representa una alternativa legal, segura y conveniente para quienes buscan vivienda a menor precio.
Además de contribuir con la recuperación financiera del banco, los ciudadanos pueden beneficiarse de precios por debajo del mercado y realizar el trámite desde cualquier parte del país. Es clave estar atento a las nuevas convocatorias y cumplir con cada paso indicado para aprovechar al máximo esta oportunidad.