Vivienda: Precio, ubicación y buena distribución buscan los compradores
Los nuevos habitantes priorizan espacios amplios, funcionales y adaptables. Los constructores apuestan a proyectos bien planificados, con diseño atractivo, seguridad y servicios que respondan a nuevas formas de habitar.
Si bien el precio del inmueble es un factor clave a la hora de comprar una vivienda en Ecuador, existen otros factores que inciden en los compradores al momento de escoger un proyecto habitacional.
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Las propuestas flexibles y funcionales, así como ubicaciones con buena movilidad y acceso rápido a colegios, comercio, centros de salud o transporte público, son ahora los ganchos perfectos en estas negociaciones.
En lo que a vivienda concierne, los futuros dueños buscan propuestas con mayor espacio, comodidad y privacidad. Las amenidades son un factor primordial; aquí las áreas verdes, juegos infantiles, gimnasios, salones comunales y, en algunos casos, espacios de coworking son un plus.
En los últimos años, la oferta de las constructoras ha ido adaptándose a las necesidades cambiantes de sus habitantes. Ese es el caso de RITOFA, que logró consolidar con Casalaguna una propuesta habitacional flexible y planificada en la parroquia La Aurora, en Daule.
Sus cuatro etapas en comercialización: Floreana, Serena, Soleana y Boscana ofrecen viviendas unifamiliares, con diseños de vanguardia acordes a las últimas tendencias urbanísticas y arquitectónicas.
Giovanni Burgos, gerente comercial inmobiliario de Multiraices, comercializadora del proyecto, cuenta que lo que más llama la atención de los compradores es una casa bonita, con fachada frontal llamativa y distribuciones internas que exploten al máximo los espacios.
La oferta de Casalaguna contempla viviendas de 3 y 4 dormitorios, pero la distribución de los espacios puede ser adaptada acorde a las preferencias y presupuesto de los clientes.
Áreas comunes bien equipadas
Todas las etapas de Casalaguna cuentan con áreas sociales con todo tipo de comodidades. Estas incluyen piscina, canchas de fútbol y tenis, juegos infantiles, gimnasios, complejo social, así como áreas verdes y pet friendly. Para este último segmento se adaptó Pet Parks para que los dueños y sus mascotas puedan realizar actividades.
Burgos señala que hay espacios recreativos para todas las edades. “Tenemos pérgolas para reuniones, en algunas etapas tenemos clubes sociales cerrados y en las nuevas estamos instalando canchas de pádel. Este es un proyecto habitacional con características similares a las viviendas que están en Samborondón”, resalta.
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La seguridad también es un punto importante. Las nuevas etapas cuentan con garitas dobles: la frontal para el control de acceso de entrada y salida de vehículos y la correspondiente a cada etapa. Como parte de su desarrollo, ha incorporado también una plaza comercial y, a unos cuantos metros, se está levantando un centro educativo.
Actualmente, Casalaguna cuenta con tres alternativas de financiamiento: a través de la banca privada con tasas tradicionales que parten del 6.5%; por medio del BIESS con entradas desde el 15% y bajo el esquema de vivienda de interés público con el Programa Miti-Miti, que tiene una tasa subvencionada al 4.89% y una entrada mínima del 5%.