Casalaguna apuesta por el modelo de ciudad de 15 minutos en Daule
La cercanía entre vivienda, comercio, salud, educación y recreación gana protagonismo en el mercado inmobiliario y entre los compradores.
El concepto de ciudad de 15 minutos ha ganado relevancia en los últimos años, impulsado principalmente por urbes como Nueva York, París, Seúl, Buenos Aires y Santiago de Chile.
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Esta propuesta plantea que las personas puedan acceder, en solo un cuarto de hora a los servicios esenciales que requieren en su día a día. El modelo cobra cada vez más importancia, especialmente en ciudades que han experimentado un acelerado crecimiento urbano.
Hoy en día, los compradores de viviendas priorizan el tiempo y la calidad de vida. En ese contexto, el concepto de ciudad de 15 minutos responde a las nuevas necesidades de las familias, que buscan vivir cerca de sus lugares de trabajo, centros educativos, servicios de salud, comercios y espacios recreativos, pues de esta manera, disminuyen los tiempos de traslado y mejoran su bienestar.
En Ecuador, este modelo basado en la proximidad ya se refleja en varios proyectos inmobiliarios. Uno de ellos es Casalaguna, ubicado en el sector de La Aurora, en Daule.
La urbanización nació en 2018 con una visión de comunidad integral y sostenible, en un momento en que el mercado demandaba propuestas urbanísticas más integrales y planificadas, especialmente en el área de influencia del Gran Guayaquil.
La ubicación del proyecto respondió al potencial de crecimiento que entonces mostraba el cantón Daule, cuenta Giovanni Burgos, gerente comercial inmobiliario de Multiraices, empresa encargada de la comercialización de Casalaguna.
Daule, un sector con ubicación estratégica
Actualmente, La Aurora se consolida como uno de los principales polos inmobiliarios en expansión. De acuerdo con el último censo poblacional realizado en 2022, Daule se posiciona en el sexto lugar en la lista de cantones en términos de incremento de viviendas registradas, con un total de 79.523 unidades, así como un crecimiento de habitantes del 85,8%, en comparación con el muestreo de 2010.
La conectividad del cantón ha mejorado gracias a las inversiones en infraestructura vial, entre ellas la ampliación de importantes corredores de acceso y las obras impulsadas por el municipio local para fortalecer la movilidad. Estos avances han contribuido a reducir los tiempos de desplazamiento y a incrementar la plusvalía del sector.
Los residentes cuentan también con acceso cercano a una importante propuesta comercial con supermercados, tiendas departamentales, home centers y boutiques. Recientemente, el proyecto habitacional Casalaguna inauguró Plaza Laguna, un centro comercial conformado por 34 locales.
La urbanización también está rodeada de una amplia oferta educativa, tanto privada como pública con las unidades educativas Innova Schools, Duplos, Soler, Monte Tabor Nazaret, Delta, Harvest School, entre otras. Ello sumado a opciones de gastronomía y entretenimiento con patios de comidas, restaurantes, cafeterías, cines y áreas infantiles.
Burgos señala que, gracias a una planificación adecuada y a un desarrollo ordenado, la zona se ha consolidado como una alternativa atractiva para la inversión.
Hasta la fecha, el proyecto ha entregado más de 2.000 viviendas y prevé incorporar otras 3.000 en los próximos cinco años. Esta expansión incluirá nuevas etapas, mayor infraestructura, espacios recreativos y propuestas habitacionales innovadoras, como Pontiana, una oferta de departamentos que responde a las nuevas tendencias del mercado.