Cómo acceder al crédito hipotecario del BIESS con la nueva tasa del 2,99 %
Afiliados y jubilados podrán acceder a cuotas más bajas para financiar su primera vivienda desde enero de 2026.
El acceso a una vivienda propia se vuelve más cercano para miles de familias ecuatorianas. A partir del martes 27 de enero de 2026, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) aplicará una reducción histórica en la tasa de interés de su Préstamo Hipotecario Vivienda Premier, que baja del 4,99 % al 2,99 %, la más baja registrada hasta ahora en el sistema financiero público y privado del país.
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Esta medida se enmarca en las políticas del Gobierno Nacional orientadas a facilitar el acceso a vivienda digna y responde a un análisis técnico, financiero y normativo realizado por el BIESS. El objetivo es beneficiar a afiliados, jubilados y sus familias que buscan financiar la compra de su primera vivienda, al tiempo que se impulsa la reactivación económica del país.
Menores cuotas y mayor impacto económico
La reducción de la tasa de interés se traducirá en cuotas mensuales más bajas y accesibles, lo que permitirá a más personas calificar para un crédito hipotecario sin comprometer de forma excesiva sus ingresos. Además, esta decisión dinamizará sectores clave como la construcción, sus encadenamientos productivos y la generación de empleo, fortaleciendo así la economía nacional.
Condiciones del crédito Vivienda Premier
El Préstamo Hipotecario Vivienda Premier del BIESS contempla un financiamiento de hasta USD 50.000 para viviendas cuyo avalúo comercial sea de hasta USD 55.049, equivalente a 114,21 Salarios Básicos Unificados (SBU). En los casos en que el avalúo del inmueble sea igual o menor a USD 50.000, el financiamiento puede alcanzar hasta el 100 % del valor de la vivienda.
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Entre las condiciones principales, el inmueble debe ser una vivienda nueva, de primer uso y contar con más de una habitación, requisitos que buscan garantizar soluciones habitacionales adecuadas para las familias beneficiarias.
Requisitos para acceder al crédito
Para aplicar al crédito hipotecario con la nueva tasa del 2,99 %, los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos básicos: