Préstamos hipotecarios del Biess aumentan su monto máximo este 2026
Tanto afiliados con o sin relación de dependencia, como afiliados voluntarios o jubilados por vejez, invalidez o discapacidad pueden acceder a este préstamo.
Este 2026 el salario básico unificado (SBU) en Ecuador aumentó USD 12, pasando de USD 470 a USD 482. Con este incremento, el valor máximo del préstamo hipotecario en el Banco Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) también creció, por lo que hoy llega a los 195 SBU, equivalentes a aproximadamente USD 94.300.
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En el 2025 el límite en los montos de este producto fue de USD 91.955.
Tanto afiliados con o sin relación de dependencia, como afiliados voluntarios o jubilados por vejez, invalidez o discapacidad pueden acceder a este préstamo para la compra de casa, departamento o suite nueva o usada.
El producto permite financiar hasta el 95% del valor total del inmueble, con un plazo de pago de hasta 25 años.
A octubre de 2025, el Biess colocó aproximadamente 4.293 millones de dólares en créditos para afiliados, jubilados y pensionistas a escala nacional. Solo el desembolso de préstamos hipotecarios alcanzó los 403 millones de dólares en 6.572 créditos para vivienda.
¿Cuántos tipos de préstamo hipotecario hay disponibles?
Vivienda Premier: Financia vivienda nueva con una tasa de interés del 4,99% y un financiamiento de hasta USD 50.000, con un plazo máximo de 25 años.
Vivienda terminada: Financia casa, departamento o suite terminada, nueva o usada con 95% de financiamiento hasta USD 91.955,50 con un plazo máximo de 25 años.
Construcción de vivienda: Préstamo para terminar la edificación de casa o departamento o de su construcción total. Financiamiento del 100% al 80% del avalúo hasta 25 años plazo.
Adquisición de terreno: Préstamo para adquisición de terreno destinado a vivienda, con el 90% de financiamiento del avalúo hasta USD 125.490, con un plazo máximo de 10 años.
Otros bienes inmuebles: Financiamiento para la adquisición de consultorios, oficinas o locales comerciales. Financiamiento del 90% del avalúo hasta por 10 años.
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