Para Mutualista Pichincha el inicio de febrero se ha visto marcado por el fortalecimiento del mercado financiero, al realizar una nueva titularización en el mercado bursátil. En esta ocasión, de su cartera VIP (Vivienda de Interés Público) y VIS (Vivienda de Interés Social), a través de la Bolsa de Valores de Guayaquil.
La cartera que se titularizó por un monto de 45.2 millones de dólares, corresponde a los créditos VIP y VIS otorgados por Mutualista Pichincha a 789 familias del país que accedieron a su primera vivienda, del programa del Gobierno Nacional.
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Mutualista Pichincha ha realizado, hasta la fecha, 15 procesos de titularización. De ellos, 10 son de su cartera hipotecaria, 4 de su cartera VIP y VIS, y 1 de su cartera automotriz, que suman en total 572 millones de dólares.
¿Por qué se titulariza la cartera VIP Y VIS?
En el caso de la cartera VIP y VIS, al ser parte de una política del Gobierno Nacional, se constituye un fideicomiso de administración de recursos (con cada institución financiera que participa del programa), por parte del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi), con recursos del Bono Social Soberano, emitido en el 2020.
Esta acción, de acuerdo a la normativa, se la hace con cada una de las instituciones financieras a las cuales se entregan los recursos para que coloquen créditos VIP y VIS, por cada asignación. De esta manera, cada institución financiera que forma parte de este programa recibe, en un inicio, el 40,5% de los recursos que el Miduvi le asigna, y al colocar todos los créditos y titularizar la cartera, el 59,5% restante.
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En este caso, para Mutualista Pichincha se trata del ‘Fideicomiso mercantil de vivienda de interés social y público Mutualista Pichincha 4’, y su titularización le permitirá recibir los recursos para poder nuevamente colocar créditos de interés social y público.
En 2022, Mutualista Pichincha creó el ‘Fideicomiso mercantil de vivienda de interés social y público Mutualista Pichincha 5’, para así recibir los recursos del Estado y canalizarlos a través de nuevos créditos VIP y VIS.
