La isla griega de Makri, situada en el archipiélago de las Equínades en el mar Jónico, será subastada este noviembre de 2026. Sorprendentemente, el precio inicial es de solo 247.000 euros, comparable al costo de un apartamento en muchas ciudades. Esta cifra ha generado interés global, pero también suscita preguntas sobre si esta oferta se trata de una oportunidad única o una trampa.
¿Por qué un precio tan bajo?
Makri, de 98 hectáreas, originalmente valuada en ocho millones de euros, ahora se encuentra al alcance de muchos debido a restricciones significativas. Clasificada como área de protección ambiental europea, cualquier desarrollo está sujeto a regulaciones estrictas. Las actividades posibles están limitadas a la agricultura, ganadería y pequeñas infraestructuras, lo cual impide su desarrollo turístico.
Los escollos legales y financieros
La compra de Makri no solo supone adquirir una isla, sino también un conjunto intrincado de obligaciones. La propiedad enfrenta problemas legales complejos, incluyendo hipotecas pendientes y deudas que ascienden a más de 20 millones de euros. Esta situación surge de una administración concursal en la cual ha estado sumida desde su adquisición por el empresario griego Stefanos Liovaros en 1991.
¿Riesgo o potencial?
Aunque la idea de poseer una isla puede parecer tentadora, los compradores potenciales deben sopesar varios factores críticos. Las restricciones ambientales limitan las posibilidades de revalorización a través del desarrollo. Además, cualquier intento de modificar el status quo exigiría aprobaciones a alto nivel, como un decreto presidencial.
Un proceso en marcha
La subasta del 13 de noviembre es resultado de un embargo solicitado por acreedores desde 2015, con deudas vinculadas de 60.000 euros, parte de una suma monetaria mucho mayor que gravita sobre la propiedad. Los interesados deben considerar cuidadosamente si el atractivo precio de compra compensa los complicados desafíos que enfrentarán.
En este contexto, Makri se presenta como un caso fascinante de bienes raíces donde el precio asequible viene acompañado de una maraña de restricciones y compromisos legales. Los potenciales compradores deben estar preparados para gestionar tanto las oportunidades como los obstáculos que esta singular venta de propiedades presenta.
