¿Cuáles serán las tendencias y oportunidades del mercado inmobiliario en el 2024?
El mercado inmobiliario es uno de los sectores más dinámicos y competitivos de la economía. Cada año, se presentan nuevos desafíos y oportunidades para los actores del sector, que deben adaptarse a las cambiantes necesidades y expectativas de los consumidores, así como a los avances tecnológicos y los cambios en el contexto económico.
En este sentido, el año 2024 se perfila como un año clave para el mercado inmobiliario ecuatoriano, que se encuentra en un momento de crecimiento y transformación.
Según el último informe de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal) de diciembre de 2023, la economía de Ecuador crecerá un 1,9 por ciento en este año, lo que se refleja en el aumento del Producto Interno Bruto (PIB) del país.
"El mercado inmobiliario es un reflejo de la sociedad en constante evolución; entender las tendencias actuales es clave para tomar decisiones informada”, asegura Marcus Da Fonseca, gerente de marketing de Plusvalía.
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En este contexto, es preciso conocer las tendencias del mercado inmobiliario ecuatoriano en el 2024, un año donde la tecnología será un factor clave, porque está revolucionando el sector inmobiliario.
Gracias a plataformas en línea, realidad virtual y herramientas de inteligencia artificial, los compradores, vendedores y agentes inmobiliarios pueden interactuar de forma más rápida, fácil y segura.
La digitalización permite simplificar los procesos de búsqueda, compra y venta de propiedades, así como ampliar el alcance a un público global. Además, la tecnología facilita el acceso a información relevante y actualizada sobre el mercado, lo que ayuda a tomar mejores decisiones.
La conciencia ambiental es otro factor que está impulsando la demanda de propiedades sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético. Los compradores buscan hogares que incorporen tecnologías verdes y prácticas amigables con el medio ambiente, que les permitan reducir su huella ecológica y ahorrar en costos de energía.
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Las tendencias demográficas, como el envejecimiento de la población y la urbanización, también influyen en las preferencias de vivienda. Por un lado, el aumento de la población mayor implica una mayor demanda de viviendas adaptadas a sus necesidades y comodidades.
Por otro lado, la urbanización genera una mayor demanda de viviendas en las ciudades, donde se concentran las oportunidades laborales, educativas y culturales. Sin embargo, la flexibilidad laboral y el trabajo remoto están llevando a una reconsideración de la ubicación, con un interés creciente en áreas suburbanas y comunidades que ofrecen una mayor calidad de vida, seguridad y servicios.
Las condiciones económicas globales y locales siguen siendo un factor determinante en el mercado inmobiliario. Las tasas de interés, la estabilidad económica y otros indicadores influyen en la capacidad de los compradores para acceder a préstamos hipotecarios y en la demanda general de propiedades.
El sector de la construcción está experimentando una ola de innovación, que se refleja en la calidad y el diseño de las propiedades. Desde nuevas técnicas de construcción hasta el uso de materiales avanzados, la industria está adoptando prácticas que no solo mejoran la eficiencia en la construcción, sino que también cumplen con estándares más altos de sostenibilidad, seguridad y confort.
