Vivienda propia: una inversión inteligente
El déficit habitacional del Ecuador supera los 2,3 millones de viviendas, según datos del Censo de Población y Vivienda 2022 del INEC.
Tener casa propia se ha convertido en el sueño de miles de familias en Ecuador. Contar con una vivienda no solo brinda tranquilidad, sino que también mejora la calidad de vida de toda la familia y –a largo plazo- genera capital al amortizar la hipoteca en lugar de pagar alquiler, aumentando así el patrimonio familiar.
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La banca privada y el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) son los principales medios para acceder a un crédito hipotecario. En el 2025, a través de este último, se entregaron 479 millones de dólares.
Este 2026 ha sido catalogado por el Gobierno como “el año de la construcción” para Ecuador, debido a la ampliación de programas de financiamiento estatal con tasas de interés subsidiadas como Credicasa, Crédito Miti-Miti, Casa U y Casa 100. De igual manera, desde el Banco del Pacífico se presentó el crédito Mi Casa Propia, que ofrece hasta el 95% de financiamiento.
Un proyecto habitacional que participa activamente en el Programa Miti-Miti, dentro del segmento VIP es Casalaguna. Ubicado en el sector de La Aurora, en Daule, aproximadamente el 60% de su inventario aplica a este esquema.
Giovanni Burgos, gerente comercial inmobiliario de Multiraices, comercializadora del proyecto, afirma que esta propuesta habitacional cuenta con una planificación y desarrollo ordenado, lo que la convierte en una alternativa atractiva para invertir.
Alta plusvalía
La plusvalía alcanzada por este sector ha sido destacada. Actualmente, La Aurora es considerada un polo inmobiliario en expansión. En el 2020, cuando arrancó la construcción de las primeras etapas de Casalaguna, los valores de venta de las viviendas partían de los USD 109.000. Hoy, la misma casa está en USD 140.000.
“La revalorización es considerable; si haces el cálculo, el valor de la casa se incrementó en alrededor de USD 30.000; si lo divides proporcionalmente, es casi un 7% de tu capitalización. Estás invirtiendo en un lugar que está ganando plusvalía”, enfatiza Burgos.
El desarrollo vial de los últimos años en la parroquia La Aurora le ha dado un importante impulso al sector inmobiliario. En el entorno de la urbanización, por ejemplo, la construcción del vial uno fue determinante para la conectividad de la zona. Con este acceso, los habitantes pueden tener una salida rápida a la vía Samborondón y Salitre.
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Otra ventaja es la cercanía a diversos comercios, tales como supermercados, farmacias, papelerías, tiendas de mascotas, peluquerías, gimnasios y más. Hace poco, Casalaguana implementó una plaza comercial a su propuesta.
“Comprar una vivienda en Casalaguna es una decisión inteligente tanto desde el punto de vista familiar como de inversión. Contamos con áreas verdes, amenidades y servicios que elevan la calidad de vida”, remarca Burgos.
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